Der Markt der Hotelimmobilien in der Hauptstadt Deutschlands ist einer der aussichtsreichsten Märkte Europas. Schon bis Anfang des nächsten Jahres wird der Zustrom der Fahrgäste, die nach Berlin mit dem Flugzeugankommen, um 7 Mio. von 20 bis 27 Mio. Menschen pro Jahr zunehmen. Dazu wird die Rekonstruktion des Flughafens Schönefeld beitragen, der nach der Vollendung der Arbeiten den Namen Berlin Brandenburg International bekommt.
Die Hoteliers prognostizieren die Zunahme der Anzahl der Gäste auf Kosten der Touristen, die nach Berlin kommen, sowie der Deutschen, die den hiesigen Flughafen für die Abreise ins Ausland benutzen. Die Entwicklung der kommerziellen Strukturen in der Stadt leistet auch ihren positiven Beitrag dazu. Die internationalen Körperschaften, die ihre Büros eröffnen, werden auch den Zustrom der Korporationskunden in die Hotels in Berlin fördern.
Deswegen werden 16 Hotels in Berlin entworfen und gebaut. Von Februar 2010 bis Februar 2011 sind dabei in der Stadt 10 neue Hotels eröffnet worden, dadurch erreichte die Gesamtanzahl der Hotels in Berlin die Zahl 590.
Die Teilnehmer des Marktes unterstreichen inzwischen eine hohe Konkurrenz auf dem Markt der Hoteldienstleistungen. Zurzeit sind in Berlin 56.2% aller Hotelzimmer besetzt. ADR beträgt dabei 91.75 Euro.