С 2005 года Объединенная промышленная корпорация (ОПК) планирует реализовать проект реконструкции гостиницы в Сочи "Приморская". Бюджет реконструкции был определен в 250 млн. долларов, согласно которому гостиница займет площадь 85 тысяч кв. м, будет иметь 100 апартаментов и 639 машиномест на подземной парковке. Но со временем проект корректировался согласно замыслам ОПК и последним требованиям Олимпиады.
На текущий момент утвержден проект помещений и коммуникаций будущее гостиницы «Приморская»: площадь 39,3 тысяч кв. м, 350 стандартных номеров, 10 апартаментов, 85 машиномест на парковке. Строительные работы еще не начинались, но срок сдачи объекта в эксплуатацию определен – лето 2013 года.
Гостиница «Приморская» известна не только своим меняющимся проектом реконструкции, но еще и скандалом вокруг парковой зоны при объекте. На сегодняшний день в парке близ отеля находятся пальмы, магнолии и кедры общим числом 1144 деревьев, которые Градсовет планирует пересадить в другие районы города.